凭证公司需要，，霍邱盐投置业有限责任公司拟对徽盐珺临府项目售楼部物业服务举行果真比。。。。，现将有关比选情形通告如下，，接待切合资质的和有意愿的单位前来加入报价。。。。

一、项目概况

（一）项目名称：徽盐珺临府项目售楼部物业服务

（二）招选人：霍邱盐投置业有限责任公司

（三）其他：本次招标规模为徽盐珺临府项目售楼部物业服务。。。。责任区域：售楼部内外（S1#楼为自力4层商业：一层营销售楼部，，面积约1094㎡；；；；；二层办公区，，面积约1153㎡；；；；；三层办公区及员工餐厅，，面积约1153㎡；；；；；四层综合区，，面积约721㎡）、样板房（位于项目5#楼，，面积约134㎡）及售楼部景观树模区（含停车。。。。，面积约5100m2）、监控室等上述区域及外围。。。。

二、比选内容及要求

（一）项目所在：安徽省霍邱县淮河大道与三流集路交口

（二）比选规模：包括不限于1、清静提防责任及保洁服务规模：（1）执勤点：售楼部内外（S1#楼）、景观树模区（含停车。。。。⒓嗫厥业；；；；；(2）责任区域：售楼部内外（S1#楼为自力4层商业：一层营销售楼部，，面积约1094㎡；；；；；二层办公区，，面积约1153㎡；；；；；三层办公区及员工餐厅，，面积约1153㎡；；；；；四层综合区，，面积约721㎡）、样板房（位于项目5#楼，，面积约134㎡）及售楼部景观树模区（含停车。。。。，面积约5100m2）、监控室等上述区域及外围。。。。2、服务内容：在执法划定的规模内从事保安服务并认真以上责任区域内的保洁后勤、售楼部电梯维护等服务事情。。。。3、妄想服务限期：6个月（服务进场时间以招标人书面通知为准）。。。。

（三）事情要求：

1、保安服务

（1）认真防止物业治理区域内的偷窃、破损、偷拍售楼部资料等非法或违反售楼部治理划定的活动；；；；；防灾难事故清静治理。。。。

（2）认真物业治理区域内的正常秩序维护，，设立形象专岗。。。。

（3）对收支物业治理区域的车辆提供收支线路指引、泊车指导、开车门、打伞等服务。。。。

（4）售楼部事情时间对收支物业治理区域的客户及外来职员举行询问及指导的治理。。。。

（5）售楼部休息时间对前来咨询项目情形的客户举行项目大致情形的介绍及客户情形挂号的治理服务。。。。

（6）配合维持在物业治理区域举行的大型活动的秩序及日常清静。。。。

（7）配合完成其它相关的保安服务事情。。。。

2、保洁及绿化服务

（1）认真物业治理区域内外绿地、小品的养护，，室内植物的摆放、养护。。。。

（2）认真物业治理区域的情形卫生、垃圾和杂物的网络、清运、病虫害的防治及灭杀。。。。

（3）认真提供并维护物业治理区域内卫生间的手纸、洗手液等卫生用品的不中止正常使用。。。。

3、样板房、展示区客户服务

（1）认真样板房、展示区收支指导、鞋套提供服务。。。。

（2）认真样板房、展示区物品治理、清洁。。。。

（3）认真客户的旅行、指导及一般性介绍。。。。

4、多媒体影音区客户服务

（1）认真茶几、桌椅、装备的摆放治理。。。。

（2）认真多媒体影音装备的准时开启、关闭及运行历程的维护。。。。

（3）认真多媒体影音区客户的饮品、烟灰缸、项目资料提供等服务。。。。

（4）认真区域内的秩序及清洁的维护。。。。

5、交流区（饮品区）客户服务

（1）认真茶几、桌椅、安排的摆放治理。。。。

（2）认真指导客户入座的服务。。。。

（3）认真点心、饮品的调配、提供及续杯的服务。。。。

（4）认真餐饮用具、烟灰缸的提供、摆放、接纳、洗濯及消毒治理。。。。

（5）认真项目资料、售楼部书报的提供、接纳服务。。。。

（6）认真饮品区日常饮品种类提醒等服务。。。。

6、洽谈区客户服务

（1）认真茶几、桌椅的摆放治理。。。。

（2）认真指导客户入座的服务。。。。

（3）认真提供客户饮品的服务。。。。

7、办公区域服务

（1）认真聚会室的桌椅摆放治理。。。。

（2）认真办公区域的准时清洁治理。。。。

（四）工期要求：妄想服务限期为6个月，，服务进场时间以招标人书面通知为准。。。。

（五）其他：（1）在任何情形下，，双方都应以友好协商的方式解决问题，，依法解决争议，，不得以暴力、威胁、胁迫、生事等方式看待另一方某职员。。。。承包人必需妥善解决员工人为问题，，增强员工治理。。。。若有承包人及其员工以任何理由接纳任何形式扰乱发包人，，对发包人事情秩序造成影响的，，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。。。。连续2天以上或累计凌驾3次或情节严重的，，发包人有权单方面扫除条约，，所有损失承包人自尊。。。。

三、参选人资格要求

（一）具有自力法人资格企业、具有用的企业法人营业执照。。。。

（二）提供有用的营业执照（营业执照事情规模中须包括物业治理服务、保洁等相关内容），，营业执照复印件加盖公章。。。。

（三）参选人近三年内（2020年10月1日至今）须具有至少1个类似保安保洁等（售楼部、办公楼或阛阓等）条约金额35万元及以上物业服务业绩（提供条约复印件，，时间以条约签署日期为准）。。。。

（四）本项目不接受联合体投标。。。。

（五）参选人须提供允许：无因违约或不适当履约引起的条约终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼纪录。。。。没有处于被责令休业，，处于本项目所在地投标资格被作废期内，，工业被接受、冻结、休业状态的情形。。。。

四、投标包管金

（一）投标包管金： / 元

（二）投标包管金的缴纳方式：银行保函、担；；；；；沟１！⒌缁恪⒆恕⒅薄⒒闫薄⒈酒保ㄇ氩灰褂谩爸Ц侗Α逼芳度街Ц镀教ǎ

1、如接纳银行保函，，银行保函应为见索即付无条件保函。。。。扫描件须附于投标文件中。。。。

2、如接纳担；；；；；沟１＃，应为经地方金融监视治理部分备案的融资担；；；；；钩鼍叩奈尢跫担保。。。。保函扫描件须附于投标文件中。。。。

3、参选单位包管金汇款账号（通过转账方式的，，需备注单位名称及所投项目名称）：

名称：霍邱盐投置业有限责任公司

账号：223021462811000002

开户行：徽商银行六安霍邱支行

统一社会信用代码：91341522MA2TX1704Q

地点：安徽省霍邱县城关镇东环路以西三流集路以北。。。。

（三）投标包管金必需在比选文件划定的包管金缴纳阻止时间前到账。。。。

（四）参选单位汇出账号必需是参选单位的银行基本账户账号。。。。

（五）因参选人操作引起的投标包管金未实时到帐，，其效果自尊。。。。

（六）温馨提醒：以下情形可能造成投标包管金未实时到账或被系统验证匹配失败：

1、投标包管金付款金额不得少于 / 元，，否则，，视为投标包管金缴纳失败。。。。

2、投标包管金的有用金额以收款人的银行到账时间为准。。。。在途资金无效，，视为未准时缴纳。。。。（因各银行系统到账时间差别，，请只管提前缴纳）

3、为确保投标包管金的实时到账，，建议使用电汇加急或网银加急方式举行汇款（人民银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，，若周一为包管金缴纳阻止时间的，，请在上周五确保资金到账）。。。。

未按要求递交投标包管金或未按所投标段递交投标包管金或所投标段未收到投标包管金，，均视为所投标段包管金未到账。。。。

备注：在项目招标历程中若发明参选单位有任何弄虚作假的行为，，招选人有权对该单位投标包管金不予退还，，并有权将其单位弄虚作假的行为上报建设行政主管部分和招投标行政主管部分。。。。

五、参选报价说明

（一）本工程最高限价为人民币  490000元，，参选人的报价高于采购单位最高限价的，，视为不响应比选文件，，按废标处理。。。。

（二）中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约包管金，，履约包管金接纳现金或转账（电汇）、汇票、银行保函、担；；；；；沟１５刃问剑，履约包管金的数额为 / 如接纳银行保函，，银行保函应为   /   市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。。。。如接纳担；；；；；沟１＃，应为注册地在    /  行政区域规模内的融资担；；；；；够蚓不帐〉胤浇鹑诩嗍又卫砭直赴傅娜谧实１；；；；；钩鼍叩奈尢跫担保。。。。验收及格通事后（凭证报价清单、方案内容举行验收），，返还履约包管金总额剩余的100%。。。。履约包管金不计利息。。。。

（三）特殊说明

预中选候选人需接受招选人的原件核查（投标文件中涉及的主要原件，，包括但不限于营业执照、业绩条约等）和廉政约谈。。。。未经原件核查、未签署廉政允许书之前，，不得签署条约。。。。采购项目条约签署之前，，被约谈单位未在划准时间内提供原件核查、拒绝约谈、拒绝签署《廉政允许书》的，，作废该企业中标资格。。。。

（四）其他说明

1.参选人应至现场现实踏勘，，以充分相识项目位置、楼幢目今建设状态和服务规模确定以及任何其他足以影响报价的情形，，确保至少1名驻场治理认真人，，现实投入现场事情职员不低于14人（含治理认真人），，任何因忽视或误解现场情形而导致的报价索赔或服务周期延伸的申请将不被批准。。。。

2.参选人报价一经认可，，即为签约的条约价。。。。一经做出报价，，有用期内不可撤回。。。。

3.参选人应凭证比选文件中各项要求体例报价文件，，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。。。。

4.本着忠实信用原则，，参选人的一切参选文件和参选行为必需真实有用，，招选人若发明参选人的一切参选文件和参选行为有弄虚作假的，，经核实后将作废其参选、中选资格。。。。

5、妄想服务限期为6个月，，服务进场时间以招标人书面通知为准。。。。

六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必需盖公章，，未按要求盖公章的均为废标）

（一）资格审核文件

1、法定代表人身份证实。。。。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，，被授权人签字及身份证复印件。。。。注重：如授权委托人与法定代表人为统一人，，则不需提供授权委托书，，但需要提供法定代表人身份证复印件）。。。。

3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。。。。

4、投标包管金缴纳证实（若有）

5、其他：/

（二）手艺标文件

1、法定代表人身份证实。。。。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，，被授权人签字及身份证复印件。。。。注重：如授权委托人与法定代表人为统一人，，则不需提供授权委托书，，但需要提供法定代表人身份证复印件）。。。。

3、依据评标步伐中“手艺标评审”细则提供资料。。。。

（三）商务标文件

1、法定代表人身份证实。。。。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，，被授权人签字及身份证复印件。。。。注重：如授权委托人与法定代表人为统一人，，则不需提供授权委托书，，但需要提供法定代表人身份证复印件）。。。。

3、投标报价函。。。。

4、报价清单。。。。

七、拟签署的主要条约条款

（一）招选人与中选单位应凭证本比选文件的划定，，签署正式条约。。。。

（二）本条约价款为 牢靠总价条约。。。。

（三）承包方式:比选规模内所有事情内容，，包括但不限于职员人为、职员培训、意外包管、风险、责任、利润、税金等所有用度。。。。

人工费等所有用度的价钱不因市场价钱的涨跌而调解条约价款。。。。严禁将工程转包及违法分包。。。。本工程由参选人自行踏勘现场并连系已有资料综合思量后举行综合报价，，参选人中选后不得以任何理由调解量价。。。。

（四）付款方式：服务用度按月支付（中标价/6个月）。。。。每月25日前，，中选人将上月的发票与招标人结算服务费，，招标人在收到中选人发票后的10 个事情日内（如遇放假或财务封账，，付款时间则顺延），，以银行转账的方式向乙方支付服务费

（五）工期：妄想服务限期为6个月，，服务进场时间以招标人书面通知为准。。。。

（六）违约条款：

（七）其他：其他

八、参选文件递交方式

（一）凡有意加入本项目的参选人需在尊龙集团电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）举行企业免费注册，，详细操作拜见附件《尊龙集团电子招投标系统操作手册》。。。。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个事情日），，可以通过互联网登录“尊龙集团电子招投标系统”，，明确加入项目及标段，，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及增补通知等文件，，参选人应实时关注、查阅尊龙集团电子招投标系统系统宣布的上述相关内容，，否则造成的效果自尊）。。。。

用户注册乐成后如需要变换初始注册信息的，，应实时在尊龙集团电子招投标系统申请变换（联系电话：0551-65283071），，如因未实时变换导致不良效果，，参选人责任自尊。。。。

电子参选文件递交：尊龙集团电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。。。。（投标文件扫描件要求一页一张纸，，清晰不模糊，，参选人上传后请自查扫描件清晰度，，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，，由参选单位自行肩负。。。。）。。。。

注重事项：电子版参选文件需在比选文件划定的投标阻止时间之前上传。。。。未在投标阻止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。。。。

（二）宣布通告前言：

1.安徽省生态情形工业集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）

2.尊龙集团官网（网址：http://www.ahyydc.com）

3.尊龙集团电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）开标时间招选人另行通知，，在开标时间前参选人需坚持电话流通，，参选人对参选文件解密时间为开标后半小时，，详细操作详见附件《尊龙集团电子招投标系统操作手册》，，未在开标时间后半小时内举行解密的参选人视为放弃投标。。。。

（四）招选人确定中选人之后，，中选人需在条约签署前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。。。。

九、中标单位确定要领

R本次比选接纳综合评审法。。。。招选人将对参选人的参选文件举行统一开标评。。。。，在知足比选文件要求的条件下，，由招选人评标小组凭证参选人提供的参选文件举行综合评定，，综合得分最高的参选人为中选候选人，，综合得分相等的以商务标得分高的为准。。。。招选人无义务对参选人未中选原因做出诠释。。。。

?其他：

十、联系方式及投标阻止时间

（一）招选人：霍邱盐投置业有限责任公司

（二）投标阻止时间：2023年11月9日10点00分

（三）招标联系人：程司理，，电 话：0564-7255002（本比选通告有附件，，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标通告下方下载。。。。）

（四）电子招投标手艺咨询联系人：薛工，，电话：0551-62872908。。。。

 霍邱盐投置业有限责任公司

2023年 11月2日